住宅物業也有二手成交較重置價值具重大折讓的機會。 九龍塘廣播道屋苑規劃用途為住宅（丙類），地積比上限為三倍。2021年10月27日，前身為教育電視的廣播道79號賣地成交價為16.08億元，參考此地皮價值，計算廣播道屋苑的重建價值／現物業實呎：