2022-02-07 By
【 😎打完風睇樓先係皇道 ?細睇單位有無漏水 ?】 買樓的朋友，不妨襯住颱風後睇樓。睇清單位蛛絲馬跡!!~ 👇🏻颱風過後睇樓要注意咩？ 🔴濕氣太重屋內容易有霉味 為避免買到漏水單位，颱風及梅雨季後是睇樓的絕佳時機~ 入屋時，大家可以先聞聞單位內部有沒有霉味，如果霉味很重、很難聞，代表屋內濕氣重，而且可能已經有一陣子了，恐有漏水問題。 🟠是否有油漆色差同水漬 之後，再仔細睇睇單位每個角落，觀察有無滲水同是否有油漆色差。 如果有特別突出的水漬顏色就代表有滲水的可能，如果有油漆色差，則有可能是業主重新粉刷，想要掩飾水痕事實，要特別留意。 🟡觀察牆壁和天花板 然而，單位漏水，不外乎排水管老化和建築結構受損有關，所以牆面、天花板交接處的檢查也是不容輕忽! 大家可以睇睇牆壁和天花板是否有漏水，有沒有發霉脫漆或水痕等斑駁痕跡，並同時用手觸摸牆面，如果單位有漏水，觸摸時就會感受到小水珠或涼意。 🟢注意窗戶四周 窗邊若有水漬，代表有水滲漏進來，特別是迎面風的窗更要仔細「睇清楚 」!! 🔵露台 露台長期位於單位面積的外部，常年受着風吹雨淋和日曬，溫度變化等日常環境，會因為日常接受着強光的照射、雨水的腐蝕而造成防水層的開裂，導致露台漏水的結果。 睇樓時可以重點觀察查看地漏是否暢通，露台地面坡度是否排水暢通不積水，露台推拉門框處的防水是否到位，解決陽台漏水應該喺賣家應該負責的範圍。 🟣客廳睡房 睡房、客廳滲水部位主要集中在每個房間的門窗牆面、靠浴室一邊的牆面。 睇樓時可觀察門框四周是否有滲水跡象或是浮水印和水珠；窗戶框四周牆體是否有浮水印和水珠；看房間靠浴室牆面一邊的底部是否有發黃、滲水、浮水印、水珠、色差等。 🟤浴室和廚房 「愈潮濕的空間愈要放大檢視」，尤其是潮濕的浴室和廚房，都應該多加留意牆壁、地板、角落油漆、地磚是否有變色、積水或濕氣產生。
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